7分鐘內看完這如何辦理房貸的小秘密第2個太重要了
-貸款
-週轉金
人生難免會遇到要買車、買房、創業、周轉、現金需求‧‧‧的時候 
7分鐘內看完這如何辦理房貸的小秘密第2個太重要了
所以透過全額貸款來達成自己的需求是很正常的 7分鐘內看完這如何辦理房貸的小秘密第2個太重要了
我現在要告訴你幾個簡單快速關於如何辦理房貸和銀行貸款的方法和技巧...
每個人都有自已想要做的事情
很多時候都需要用到錢
這裡介紹一個讓你了解最適合你的各家銀行貸款方案(免費諮詢看看)...
(祝福你能順利達成自己的目標 讓自己人生抱無憾)
如果你有遇到任何資金上的困難
不管你是信用貸款、房屋貸款、汽車貸款、
整合負債、企業貸款等等問題
只要你去下面這個網站填個資料
就會有專人讓你免費詢問
(免費諮詢貸款服務 讓自己多條管道多份安心！)
詳細介紹：
絕對合法的公司，連新聞媒體也強烈推薦
進入網站後還能看到很多成功撥款的案例
親身體驗：因之前我有去諮詢過，感覺還不錯
所以就推薦給他們
我有去網路搜尋過
評價還不錯，所以還蠻值得信賴
剛去搜尋有關OK忠訓國際的訊息讓你參考：
在協助貸款辦理這塊
無論你有任何貸款問題
(例：投資理財、信用貸款、買車、
開店創業、房屋頭款、結婚基金…很多)
他都可以提供你很多的資訊
之前去他們公司諮詢時
OK忠訓國際客服跟我說他們
有個專利叫「貸款數位平台」
她跟我解釋說那是蒐集各家的銀行方案
再以我的個人條件
去篩選出最適合我的銀行方案
我認為他們都敢說是專利了
應該是有他們的專業吧
至於債務管理
就是當你跟多家銀行有信用卡、
現金卡、信用貸款…的欠款時
他們會視狀況協助你將債務整合到一家銀行
把債務攤分成5~7年還款
除了減輕你的負擔
還能讓你省去多家銀行繳款的麻煩
如果真的需要
他們也有這項服務可以諮詢。
如果你有遇到任何資金上的困難
川普家族「逃稅門」（五）：商業帝國的縮水戲法 DAVID BARSTOW, SUSANNE CRAIG, RUSS BUETTNER 2018年10月12日 父親和兒子在20世紀80年代。他8們一起精心製作了一個關於唐納德·川普財富的故事。「每樣他碰過的東西看起來都變成了金子。」弗雷德·川普在1976年對《紐約時報》說。 世紀80年代。他們一起精 至於贈與稅，川普家族也找到了避免的辦法。 整個交易取決於一個數字：弗雷德·川普帝國的市場價值。這個價值決定了弗雷德和瑪麗·川普把房地產帝國的一部分給子女們所應付的贈與稅，也決定了子女們拿到帝國其餘部分需要支付給父母的年金金額。 國稅局承認，GRAT為大幅低估資產價值製造了強大如何辦理房貸的動機，尤其是當資產不是公開交易的股票，沒有透明的價格時。的確，弗雷德·川普帝國的價值每減少1000萬美元，川普子女們就能少給父母1000萬美元的年金，父母則可少繳550萬美元的贈與稅。正因如此，國稅局要求想利用GRAT的家庭提交獨立的資產評估，並威脅對低估價值的人予以懲罰。 但是，在實踐中，贈與稅的報稅表很少受到國稅局的嚴密審查。稅務從業人員中一個公開的祕密是，逃避贈與稅8的做法相當猖獗，而且很少受到起訴。處罰雖說是有，但通常不過是審計師要求支付與原本應該支付的稅款更接近的數目而已。「GRAT的典型結構是讓所涉及者不需繳稅，這意味著國稅局缺少審計這種信託的積極性，」霍夫斯特拉大學(Hofstra University)稅法教授米切爾·甘斯(Mitchell Gans)說。「因此，如果一筆贈與實際上被低估了的話，它可能非常容易不引起注意。」 這似乎正是川普家信會發生的。時報發現的證據表明，川普家族提交的納稅申報表，嚴重低估了轉移到弗雷德和瑪麗·川普的GRAT中的房地產資產的價值，從而逃避了數億美元的贈與稅。 據時報獲得的弗雷德·川普1995年提交的贈與稅申報表顯示，川普夫婦聲稱，他們的房地產包括25棟公寓大樓，總共有6988套公寓——相當於帝國大廈建築面積的兩倍，但這些財產的如何辦理房貸價值僅為4140萬美元。2004年，他們的說法顯然變得毫無道理，銀行那年對同一批房地產的估價接近9億美元。 文件和採訪普家族用來實現這種令人難以置信的財產縮水的方法，是在1990年8代初唐納德·川普參與的戰略會全台灣身分證借現金出來的。他們的基本戰略有兩個組成部分：得到對房地產帝國價值的所謂「友好」估價，然後通過改變所有權結構把這個數字壓得更低，從而使房地產帝國在國稅局眼裡不那麼值錢。 關鍵的一步是找到一位熟悉他們需求的房地產估價師。任何曾經買賣過房子的人都知道，估價師的估價會因其方法和假設的不同而相差很大。與股票分析師一樣，人們知道房地產估價師有時會用符合客戶利益的方式來調整其使用的方法和假設。 川普家族找的是羅伯特·馮·安肯(Robert Von Ancken)，他是紐約市大元。幾個街區之外，另一棟六層磚砌建築比川普家族的建築老40年、其公寓比川普家族的公寓小三分之一，最後以每平方英尺25.18美元的價格賣出。 弗雷德·川普在1995年的贈與稅申報表中對布魯克每平方英尺。一座幾分鐘路程外相似的建築在下一年以近4倍的價格出售：67.08美元每平方英尺。 NEW YORK CITY MUNICIPAL ARCHIVES 這個模式也延續到弗雷德·川普更高端的建築上。馮·安肯對勞倫斯大廈(Lawrence Towers)的估價為每平方英尺24.54美元，該大廈位於布魯克林，其公寓有寬敞的陽台。在馮·安肯給出上述估價的幾個月前，一英里外有一棟與汽車修理店相鄰的公寓大樓，其公寓比勞倫斯大廈的公寓小20%，曾以每平方英尺48.23美元的價賣出。 時報把川普家族的GRAT中用的財產估價，與川普家族有意顯示最高可能價值時讓人做的估價相比較，結果發現了更加明顯的不一致。 天井花園(Patio Gardens)就是這樣一個例子，這是一處位於布魯克林的建築群，有近500個公寓。 在弗雷德·川普所有的房地產中，天井花園是最不賺錢的樓盤之一，這也許是他決定將其用來做稅收減免的原因。1992年，他將天井花園捐贈給了國家腎臟基金會紐約/紐澤西分會，這是他所做過的最大慈善捐贈之一。天井花園的估價越高，他可以減免的課稅就越多。弗雷德·川普在1992年的報稅表中8對天井花園的估價是3400如何辦理房貸萬美元，8合每平方英尺61.90美元。 相比馮·安肯為GRAT做的估價，把弗雷德·川普帝國的皇冠瑰寶「海灘公寓」和「海岸海灣公寓」加在一起的價值定為區區2300萬美元，合每平方英尺11.01美元，這兩處房地產的公寓數量是天井花園的五倍。 在一次採訪中，馮·說，因為他和時報手中都沒有那些描述他是如何做出估值的工作文本，所以根本無法評判他得出那些數字所用的方法。「在估價材料中會有解釋來說明所有估價的正當性，」他說，並補充說，「基本上，當我們準備這些東西時，我們覺得這些東西會提交給美國國稅局審閱，所以它們應該是正確的。」 在馮·安肯為川普夫婦做的所有GRAT估價中，最讓人震驚的的是他對位於科尼島的川普村(Trump Village)有886套出租公寓的兩棟大樓的估值。馮·安肯聲稱它們的價值比零還低——確切地說，是負590萬美元。同一年，同樣是這886套公寓，市稅務評估人員對其估價是3810萬美元，而一家銀行在2004年對其估價是1.066億美元。 川普的估價師藉助於兩座川普村的建築物暫時虧損狀態，聲稱它們的價值全台灣身分證借現金590萬美元。 川普的估價師藉助於兩座川普村的建築物暫時虧損狀態，聲稱它們的價值為負590萬美元。 DAVE SANDERS FOR THE NEW YORK TIMES 馮·安肯曾反覆作證說，他使用了最適宜的方法，來為川普村這種過去幾年的利潤不能很好衡量未來價值的房產估值，他得出的負價值結論顯然偏離了自己的這種說法。 1992年，川普家族將川普村的兩棟樓從一個經濟適用房項目中抽了出來，這樣他們就可以提高租金，增加它們產生的利潤。但這樣做也讓川普家人失去了一項房產稅減免，使得這些建築短暫處於虧損狀態。馮·安肯所描述的方法本該忽略這個暫時的虧損，並根據川普家族未來能收取到的更高租金來評估這些建築的價值。然而，馮·安肯看來用了這個短暫的虧損來得出自己的估價，他給出的估價從表面上看意味著，弗雷德·川普需要向他人支付數百萬美元，才能甩掉這處房產。 馮·安肯對時報說，他不記得他對川普村的兩棟建築用了哪種評估方法。「我只能說，我們是基於市場信息、基於建築的預期收入和支出，以及它們的可能售價來評估這些房產的，」他說。至於他的估價與1995年的市財產稅估價和2004年的銀行估價之間的巨大差距問題，他辯稱，這種比較毫無意義。「我不能說後來發生的事情，」他說。「也許他們極大地增加了收入。」 少數股權持有人 為進一步降低這一商業帝國的估值，這個家族製造了弗雷德·川普僅持有其中49.8％的表象。 唐納德·川普與他的母親，瑪麗和他的父親。帝國在父母和子女之間分裂，造成雷德·川普是少數股權持有人的印象，降低了紙上的價值並減少了稅收。 RTALENSICK/MEDIAPUNCH, VIA ALAMY 有了馮·安肯作出的9390萬美元估值，川普家族又一心通過更改弗雷德·川普商業帝國的持有人結構，再度削減這個估值。 國稅局素來接受一個觀點，即控股所有權比非控股所有權更有價值。某人對一幢樓擁有控股權益就能決定這幢樓是否出售、何時出售、怎樣營銷、什麼價格可以接受。然而假設某人持有價值1億美元大樓的10%股權，對上述決定沒什麼控制權，那麼國稅局會允許他申請對所持股份僅按700萬或800萬美元的價值徵稅。 但弗雷德·川普在七十多年裡對他的帝國行使全面控制。除了極少例外，他百分之百地持有名下物業。於是川普家族動手製造假象,表明弗雷德·川普是少數股份持有人。方法無非是分拆他商業帝國的所有人結構。最後，對擁有他房產的那些公司實體，弗雷德和瑪麗·川普夫婦各持49.8%的股份。剩下的0.4%由四個子女分別持有。 把所有權分拆為少數股份權益的GRAT。 這使得川普家族用法律上可疑的做法，削減了馮·安肯作出的資產估值。他們聲稱弗雷德和瑪麗·川普只是少數股權持有人，再加上房產不能像股份那樣輕易出售這個事實，使他們把馮·安肯的9390萬美贈與稅，他們的子女付出2100萬美元年金收入所得稅。時報發現，這比依其市值他們應繳的稅款少了幾億美元。 對弗雷德·川普的子女而言，更妙的是，他們自己一分錢都不用掏。他們直接以父全台灣身分證借現金親的資產做抵押，從M&T銀行獲得信貸額度。他們用這一信貸額度支付了2100萬美元的年金收益所得稅，然後再用父親產業的收入還上他們借的錢。 到子女們最終擁有了弗雷德·川普商業帝國的那天，唐納德·川普的凈資產立刻增長了數千萬美元。而且從那時起，父親產業所獲的利潤就直接流向他和兄弟姐妹。時報發現，第二年，即1998年，唐納德·川普從如何辦理房貸中的分成已相當於今天的960萬美元。 這筆突如其來的財富，是他在出版了《東山再起》(The Art of the Comeback)一書僅數週之後收到的。 「在這些艱難時日，我對自己了解了很多，」他寫道。「我學會了應對壓力。我能夠全神貫注、放開手腳，做回最基本的業務，讓事情行之有效。我工作得更刻苦了，我很專注，我把自己從條條框框裡解放了出來。」 全書244頁裡，他沒提過自己正要得到父親商業帝國的近四分之一。 中文網明日將刊載全文的最後一部分，敬請關注。 稱陸股估值偏低 易綱：8與經濟基本面形成反差 鉅亨網編譯林如何辦理房貸信男 綜合報導2018年10月19號18點9分 中國人民銀行行長易今 (19) 日表示，陸股估值偏低，與當前全台灣身分證借現金良好的經濟基本面，形成反差。 易綱週五接>體採訪時指出，近期陸股波動，主要是受如何辦理房貸到投資人情緒影響，目前中國經濟基本面，仍十分良好，成長力道頗強。 對低點，和「穩中向好」的經濟基 易綱也說，人行將繼續執行穩健中貨幣政策，維持流動性合理穩定。 中國國家統計局週8五公布第 3 季國如何辦理房貸內生產毛額 (GDP)，年增 6.5%，未及市場預期 (6.6%)，創近 10 8年新低。 週五上證指全台灣身分證借現金數收漲 2.58%，至 2550.46 點。 從雞排漲價 尋找抗通膨資產 歐陽姚 2020年5月2如何辦理房貸0日 下午2:27 文：歐陽姚 有網友表示，他曾經歷過雞排全台灣身分證借現金一片35元的年代，但8現在雞排的價錢動輒60元起跳，有些更是逼近一個便當的價錢，因此想問「雞排到底多少錢才合理？」不少網友看到PO文後，紛紛提出自己的看法。 雞排不斷漲價，透露一個訊息，就是「通貨膨脹」；也可 通膨高的地方要將錢換成資產（國際貨幣基金（IMF）如何辦理房貸預料委內瑞拉今年通膨率將破13800%，是全世界惡性通膨最嚴重的國家）；通縮的國家則要持有現金，例如：日本。日本非但沒有通膨，還有通縮（deflation），自2000年以來有11年物價指數處於下跌狀態。 而最佳抗通膨的資產應該就是「房地產」了。戰後嬰兒潮那一代，也就是目前屆齡退休的一群，他們的資產累積，很重要的一項就是「房地產」。30-40年前，台北市一棟公寓大約100多萬元，如今則是千萬起跳，房地產絕對是那一代所有資產中，漲幅最大也最能全台灣身分證借現金抵抗通膨的一項。 可惜近年來，由於台灣的低薪以及都會區房價居高不下，很多年輕人已經斷了買房的念頭，轉而追求一些小確幸。 卻忽略了人只要活在世上一天，就有居住需求。租屋者，不可能在繳了第20年房租後，跟房東說下個月開始我不繳租金了；反觀房貸無論20年或30年總有繳完的一天。 所以，努力存下買房頭期款，伺機買進第一棟房產。至於貸款部分，20年或30年哪個優，站在少繳利息角度當全台灣身分證借現金然是越早還清，利息負擔越少。 若是還款金額佔收入比例太高，就不妨選擇更長年期的貸款；雖然利息多繳一些，但是有二點優勢： 讓你有機會成為有產階級 貨幣長期呈現貶值趨勢 擁有房地產，不但可以滿足居住需求，還能增值、抗通膨；若有急如何辦理房貸需房產可再度融資出來，是所有貸8款中利率最低，時間最長的融資管道。
匡威運動鞋是潮男潮女的必不可少單品，鞋子自打誕生至今就很大受歡迎，穿上它造型設計就能展露出時尚潮流的風調，不管秋冬季還是春夏季這款鞋子都擁有很高的出鏡率。鞋子的百搭性非常好，能配搭各種各樣樣式的牛仔褲子，打造出不一樣時尚潮流格調的造型設計。有些人喜歡用匡威搭配牛仔褲子，也有些人喜歡用匡威搭配休閒褲子，造型設計所呈現出來的格調多少也會有點差異。
匡威搭配牛仔褲子或者休閒褲子都是很經典的組合，通常配搭的休閒褲子就是斜紋布棉布的樣式，像經典的奇諾褲和工裝褲搭配Converse帆布鞋，造型設計就看起來很完美。
但也有些人更喜歡用匡威搭配牛仔褲子，打造出街頭時尚潮流範，造型設計風格也是很吸睛。如今牛仔褲子樣式的變化就能滿足各種各樣人群的需要，再加上不一樣的布料屬性，造型設計的風格就更為多樣化。
本身牛仔褲子和普通斜紋布棉布的牛仔褲子特點就區別很大，在顏色的挑選上，休閒褲子會更為豐富多彩一些，樣式更為多變。而牛仔褲子打造出出來的造型設計也很有質感，還可以輕輕鬆鬆打造出時尚潮流範。
1.匡威+牛仔褲子
用匡威搭配牛仔褲子時，也是注意牛仔褲子本身的樣式，雖然說鞋子很百搭，可是也需要注重一些小細節的變化。1條修身爛洞樣式的牛仔褲搭配Converse經典款鞋子，造型設計的街頭時尚潮流風就很突顯，再加上一件黑色的T恤造型設計就百搭時尚潮流。配搭高幫的樣式還可以把褲腳翻轉起來，這樣造型設計看上去就更為利落，造型設計也變得更有層次感。大腿較粗的夥伴就可以挑選一些錐形樣式的牛仔褲子，這樣還可以掩蓋一下雙腿的配搭缺點。一些比較寬鬆直筒的樣式，適合的人群就更為廣泛，和匡威運動鞋配搭起來造型設計就百搭時尚潮流，大翻邊的處理讓造型設計更為吸睛，在夏季配搭一件白T造型設計就足夠時尚潮流。
匡威運動鞋配搭牛仔褲子的造型設計也帶有復古時尚潮流的風調，配搭一件logo圖案T恤，造型設計也看起來很豐富多彩。1條比較寬鬆直筒的樣式讓雙腿看起來更長，再加上外露身材曲線，造型設計整體的比例就很出眾。九分牛仔褲搭配高幫的匡威運動鞋，造型設計的時尚潮流感也很突顯，如果腳口再加上毛邊的工藝效果造型設計就更為個性，上身挑選一件T恤造型設計就很有時尚潮流範。
2.匡威+休閒褲子
用匡威運動鞋和休閒褲子組合起來，造型設計能快速展露出青春文藝範，造型設計還可以打造出不一樣的格調，同樣牛仔褲子的樣式也會改變造型設計整體的風格。和軍綠的工裝褲搭配造型設計就是當下的時尚潮流，在時尚界中儘管運動風潮很火熱，可是這條工裝褲依舊是非常好的挑選，和匡威運動鞋的組合造型設計文藝時尚潮流範十足。
匡威鞋素來和工裝褲都是很值得強烈推薦的組合，要是把這兩個單品穿在一起，造型設計便會變得很吸睛，所以一些年輕的時尚潮流icon就很喜歡這個風格造型設計。配搭卡其褲的造型設計也是很經典，在夏季還可以挑選9分褲的樣式，把下身處理好造型設計就更為百搭，這時不管配搭襯衫還是T恤造型設計便會時尚潮流出眾。在西裝的造型設計中，1條休閒褲子和一雙匡威運動鞋，也讓造型設計變得更有活力，造型設計也看起來更為年輕化，同時造型設計也不缺時尚感。配搭黑色或者深藍的休閒褲子，這樣的組合就能輕輕鬆鬆駕馭，所以在夏季9分褲的樣式是很值得強烈推薦，讓造型設計既百搭又時尚潮流。
牛仔褲子比較寬鬆的樣式再加上9分褲的樣式，造型設計就看起來簡約大氣，再加上一雙乳白色的匡威運動鞋，造型設計整體的色調也很吸睛，所以說牛仔褲子樣式的變化也會影響到造型設計整體的風格走勢。
留言列表
